Offerte maken als dakdekker: opbouw en voorbeeld

Een goede offerte maken als dakdekker kost je een uur, en vaak bepaalt dat uur of je de opdracht krijgt. Je hebt het dak gezien en de huiseigenaar vertrouwt je een beetje. Dan komt er een offerte die niemand begrijpt, en de aanvraag die je met moeite uit je leads voor dakdekkers hebt gehaald, zakt weg. Hieronder zie je hoe je een dakofferte opbouwt die een huiseigenaar leest, begrijpt en tekent.

Waarom een dakofferte vaak niet wordt getekend

Een huiseigenaar koopt zelden een dak. Hij kan bitumen niet van EPDM onderscheiden en weet niet of €80 per m2 veel is. Hij vergelijkt daarom op wat hij wel snapt: de totaalprijs, de toon en of de offerte duidelijk is. Drie dingen laten een offerte stranden:

• Eén regel "dak vervangen, €6.500" zonder uitleg. Dat voelt als een gok.
• Vakjargon zonder uitleg, of juist een offerte van vier pagina's.
• Te laat verstuurd. Na een week heeft hij al twee andere offertes binnen.

Het opvolgen van de offerte is een vak apart. Dat staat in offerte opvolgen als dakdekker. Dit artikel gaat over de offerte zelf.

Offerte maken als dakdekker: de opbouw die een huiseigenaar begrijpt

Bouw je offerte altijd in dezelfde volgorde op. Dan hoef je er nooit lang over na te denken.

1. Gegevens van jou en de klant

Je bedrijfsnaam, adres, KvK-nummer, btw-nummer en telefoonnummer. Daarna naam en werkadres van de huiseigenaar, de datum van de dakinspectie en een offertenummer. Dat oogt netjes en je vindt de offerte later terug.

2. De situatie, met foto's

Beschrijf in twee of drie zinnen wat je bij de dakinspectie hebt gezien: "Het platte dak van de aanbouw (60 m2) heeft blaarvorming en een naad die openstaat bij de dakrand. De lekkage in de woonkamer komt daar vandaan." Zet er drie tot vijf foto's bij met een bijschrift. De huiseigenaar ziet zijn eigen dak terug en snapt waarom je dit voorstelt. Dit stuk maakt van een prijs een advies.

3. De werkzaamheden, stap voor stap

Noem de stappen in de volgorde waarin je ze uitvoert: oude bedekking verwijderen, ondergrond controleren, dampscherm en isolatie leggen, nieuwe dakbedekking plaatsen, dakrand en doorvoeren afwerken, opruimen en afvoeren. Zo ziet de klant meteen wat er wel en niet bij zit.

4. Materialen met merk en type

Schrijf niet "nieuwe dakbedekking", maar het merk, het type en de dikte. Bij een schuin dak noem je de pannen of leien, bij een plat dak of het EPDM, PVC of bitumen is. Heb je een KOMO-certificaat of een ander keurmerk, zet dat er dan bij. Een huiseigenaar kan het zelf opzoeken, en dat geeft vertrouwen.

5. Hoeveelheden in m2

Zet de oppervlakte per onderdeel in de offerte, ook al kost het je een extra minuut. Met de m2 kan de klant jouw prijs eerlijk naast een andere offerte leggen. Zonder maten gaat het gesprek over je prijs, met maten gaat het over het werk.

6. De prijs, met btw apart

Toon het bedrag exclusief btw, de btw zelf en het totaal. Dat is gewoon in een offerte aan een particulier en het voorkomt een onaangename verrassing. Over het tarief hieronder meer.

Welk btw-tarief zet je op een dakofferte?

Het uitgangspunt voor dakwerk is het gewone tarief van 21%. Het verlaagde tarief van 9% geldt voor een beperkt lijstje werkzaamheden aan woningen die ouder zijn dan twee jaar: isoleren, schilderen, stukadoren en behangen. Bij een dakisolatie-opdracht betekent dat: de arbeid voor het aanbrengen van isolatie is 9%, de isolatiematerialen blijven 21%. In Vlaanderen gelden andere btw-regels, vraag die na bij je boekhouder. Zit isoleren samen met gewoon dakwerk in één opdracht, splits de offerte dan in een deel 21% en een deel 9%.

De woning moet ouder zijn dan twee jaar op het moment dat je het werk uitvoert. Controleer het bouwjaar in het BAG-register van het Kadaster, of laat de klant het schriftelijk bevestigen. Btw-regels veranderen met enige regelmaat. Kijk daarom altijd op de pagina van de Belastingdienst voordat je een tarief op papier zet, of vraag het je boekhouder.

Bron: Belastingdienst, werkzaamheden aan woningen ouder dan 2 jaar, geraadpleegd oktober 2026; Duurzaam Bouwloket, 9% btw-regeling isoleren, geraadpleegd oktober 2026.

Planning, garantie, betaling en geldigheid

Dit zijn de vier regels onderaan, en de klant leest ze beter dan je denkt.

• Planning: startweek en verwachte duur, met een voorbehoud voor het weer. "Week 42, twee werkdagen, bij droog weer" is genoeg.
• Garantie: wat je geeft, hoeveel jaar, op wat. Noem het verschil tussen jouw werkgarantie en de fabrieksgarantie op het materiaal. Schrijf geen jaren op die je niet kunt waarmaken.
• Betaling: bijvoorbeeld een deel bij akkoord en de rest na oplevering, met een betaaltermijn in dagen. Maak het de huiseigenaar zo makkelijk mogelijk.
• Geldigheid: vier tot zes weken. Materiaalprijzen schuiven, en een einddatum geeft de klant een reden om te beslissen.

Voorbeeld: offerte voor een plat dak vervangen

Hieronder een fictief voorbeeld voor het vervangen van een plat dak van 60 m2. De totaalprijs sluit aan op de prijsrichting uit ons onderzoek van €70 tot €90 per m2 voor een plat dak vervangen. De verdeling over de regels is een aanname, bedoeld als voorbeeld.

Bron: prijsrichting plat dak vervangen €70 tot €90 per m2: DriftDak marktonderzoek dakdekkers, 2026. Regelbedragen: rekenvoorbeeld, geen tarief van DriftDak.

Wat je beter weglaat uit een dakofferte

• Stelposten zonder uitleg. "Onvoorzien: €500" roept alleen vragen op. Noem liever wat er wel en niet bij zit, en wat meerwerk per uur kost.
• Vakjargon. Schrijf "nokvorsten opnieuw metselen", geen afkorting die alleen jij kent.
• Een lange tekst met algemene voorwaarden. Verwijs ernaar en voeg ze als aparte bijlage toe.
• Beloftes die je niet kunt controleren. "Nooit meer lekkage" is iets anders dan tien jaar werkgarantie.
• Opties door elkaar. Wil je een goedkopere en een duurdere variant aanbieden, zet ze dan naast elkaar op één pagina, met je advies erbij.

Wanneer en hoe stuur je de offerte?

Stuur de offerte binnen 48 uur na de dakinspectie, het liefst dezelfde avond. Mail hem als pdf en zet er een kort bericht bij: "Ik heb de offerte voor je dak gestuurd. Morgen bel ik even om hem door te lopen." Bel dan ook echt. Hoe dat gesprek verloopt lees je in van inspectie naar opdracht.

Wil je zien hoe wij ervoor zorgen dat jij zulke gesprekken met huiseigenaren in je agenda hebt staan? Dat lees je op hoe het werkt. Wat het kost, zie je op de pagina met prijzen.